Boşanma aşamasında olduğunuz eşiniz kira kontratının kendi adına olduğunu söyleyerek sizi evden çıkarmakla mı tehdit ediyor. Veyahut binbir emekle satın aldığınız evi satmak istediğini ve hatta sattığını söyleyerek sizi taşınmaya mı zorluyor. Bu içeriğimizi izlerseniz haklarınız öğrenmiş olcaksınız.

AİLE KONUTU KAVRAMI “Eşlerin, evlilik birliğinin devamı sırasında ortak yaşamı sürdürmelerinin gerekli kıldığı ‘bir yerde ortak oturma ihtiyacının’ giderilmesinde kullanmak üzere sürekli olarak seçtikleri, kısaca ailenin devamı olarak ikametine ayrılan, konut olarak kullanılmaya elverişli taşınır veya taşınmaz yer” şeklindedir. Aile konutu TMK’nın 194. Maddesinin gerekçesinde ise “Aile konutu eslerin bütün yasam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdiği” acı ve tatlı günleri içinde yasadığı, anılarla dolu bir alandır.” şeklinde tanımlanmıştır. Bu kadar önemli olduğu açık olan bir malvarlığıyla ilgili olarak eşlerin tek başlarına hukuki işlem yapması diğer eşin önemli yararlarını zedeler. Bu nedenledir ki, Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi hükmü ile, bu konutun başkalarına devri diğer eşin rızasına bağlanmıştır. Başka bir anlatımla, aile konutu olarak özgülenen taşınmazın mülkiyetinin devri diğer eşin rızasına bağlı bir hukuki işlem olarak kabul edilmiştir.

AİLE KONUTU ŞERHİ NASIL KONULUR: Aile konutu şerhi iki şekilde tapu kütüğüne işlenmekte başka bir ifadeyle şerh edilmektedir. Bunlardan ilki mahkeme kararıyla aile konutunun tapuya şerh edilmesidir. Bu halde tarafların ayrıca bir belge sunmalarına lüzum yoktur. Kararı veren mahkeme, ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazarak şerhin tapu kütüğüne şerh edilmesini sağlayacaktır. Mahkeme kararına dayanarak eşler de ilgili tapu müdürlüğünden bu doğrultuda talepte bulunabilir. Bunun dışında bir de eşin kanundan doğan doğrudan talep hakkı bulunmaktadır. Burada eşin ilgili tapu müdürlüğüne giderek başvurusunu yapması ve gerekli evrakları sunması gerekmektedir. Veyahut e develet üzerinden de aile konut şerhi konulması mümkündür.

AİLE KONUTUNUN KORUNMA SÜRESİ NE KADARDIR: Aile konutu şerhinin korunması ne kadar sürecek soruna cevap verecek olursak. eşlerin evlilik birliğinin resmi olarak sona ermesine dek sürer. Evlilik birliği boşanma ile sona erebileceği gibi eşlerden birinin ölümü veya iptali halinde de sona erer.